Urban Ukraine logo
Відкрити WhatsApp
Представник покупця нерухомості
Україна / ключові міста

Купуємо На стороні покупця По Україні

Urban Ukraine представляє покупців, інвесторів та приватних клієнтів у пошуку недооціненої нерухомості в ключових містах України. Ми не продаємо об’єкти. Ми фільтруємо ринок, захищаємо покупця та структуруємо угоду.
Тільки сторона покупця Пошук поза відкритим ринком Переговори по ціні Фільтр ризиків
Позиціонування
Urban Ukraine — не класичне агентство. Ми працюємо як приватний advisory desk на стороні покупця у ключових містах України: пошук, оцінка, переговори, координація due diligence та супровід угод з нерухомістю і землею.
Логіка покупця
01Формуємо критерії клієнта
02Шукаємо ринок та off-market
03Відсіюємо слабкі та ризикові активи
04Торгуємо ціну та умови
05Супроводжуємо закриття угоди

Цінність — не доступ. Цінність — захист.

Український ринок нерухомості фрагментований, емоційний і часто неправильно оцінений. Покупцю потрібен незалежний фільтр: справедлива ціна, юридичні ризики, ліквідність, переговорна позиція і реальні альтернативи.

01

Пошук нерухомості

Структурований пошук під критерії клієнта: відкритий ринок і приватні можливості.

  • 20–50 первинних варіантів
  • 3–5 фінальних об’єктів
  • Організація переглядів
02

Інвестиційний підбір

Підбір на базі ціни за м², ліквідності, орендного потенціалу та апсайду.

  • Аналіз ціни за м²
  • Логіка дохідності оренди
  • Ліквідність виходу
03

Due Diligence

Перевірка ризиків та координація з юридичними, технічними і нотаріальними партнерами.

  • Історія власності
  • Перевірка боргів і обмежень
  • Карта ризиків угоди
04

Структурування угоди

Переговорна стратегія, логіка розрахунків, податкова оптимізація та супровід закриття.

  • Ціль торгу
  • Контроль розрахунків
  • Чеклист закриття
05

Під ключ

Від пошуку до ключів: купівля, партнери по ремонту та підготовка до оренди.

  • Пошук і купівля
  • Координація ремонту
  • Підготовка до оренди
06

Невидимий ринок

Доступ до власників, які можуть продати, забудовників із дисконтом та приватних ситуацій з активами.

  • Приватні власники
  • Дисконти забудовників
  • Активи з бізнес-мережі
USP

Ми не продаємо квартири. Ми купуємо краще.

Ціль проста: знизити ціну, уникнути слабких активів, захистити покупця і створити чистий шлях до права власності.

10–20% цільовий захист вартості
3–5 фінальних активів
Клієнти

Інвестори, підприємці, діаспора і покупці без часу.

Для людей, яким потрібен представник на місці: той, хто шукає, перевіряє ціни, координує перевірки і веде угоду до закриття.

$50k–300k типовий бюджет покупця
Україна фокус на ключові міста

Процес

Чіткий процес на стороні покупця: від брифу до shortlist, переговорів, due diligence і закриття.

01

Бриф клієнта

Бюджет, цілі, тип активу, локація, строки і допустимий ризик.

02

Пошук ринку

Відкриті оголошення, мережа агентів, власники, забудовники та приватні контакти.

03

Shortlist

Після фільтра залишаються тільки 3–5 найсильніших варіантів.

04

Перегляди

Швидка організація переглядів і практичний feedback.

05

Переговори

Ціна, строки, умови розрахунків і мотивація продавця.

06

Due Diligence

Юридична, технічна, фінансова перевірка і перевірка права власності.

07

Закриття

Координація угоди, нотаріус, розрахунки і контроль документів.

08

Після угоди

Передача, партнери по ремонту, підготовка до оренди або логіка перепродажу.

Потрібен представник покупця в Україні?

Надішліть бриф: бюджет, місто, тип активу і ціль. Ми відфільтруємо ринок і покажемо тільки те, що справді варте уваги.